У 2025 році вартість квартир на вторинному ринку Києва суттєво залежить від розташування. Найдорожчі об’єкти традиційно зосереджені у центральних районах столиці, тоді як на околицях ціни можуть бути нижчими навіть за деякі варіанти в передмісті.
Центр Києва: Печерськ, Шевченківський та Голосіївський
Найдорожчим районом столиці залишається Печерськ. Тут середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить близько 124 тис. доларів. Двокімнатні об’єкти коштують у середньому 190 тис. доларів, а трикімнатні – близько 300 тис.
Другу позицію за ціновими показниками займає Шевченківський район, де вартість однокімнатного житла складає 79,9 тис. доларів, двокімнатного – 125 тис., а трикімнатного – 189 тис. доларів.
На третій позиції – Голосіївський район. Тут середня вартість однокімнатної квартири становить 67,5 тис. доларів, двокімнатної – 112 тис., а трикімнатної – 154 тис. доларів.
Райони із середнім рівнем цін
До сегменту з помірними цінами належать Подільський, Дарницький, Дніпровський, Солом’янський та Оболонський райони.
У Подільському районі однокімнатна квартира коштує в середньому 62 тис. доларів, двокімнатна – 90 тис., трикімнатна – 109 тис.
Дарницький район демонструє подібні показники: 61,5 тис. за однокімнатну, 90 тис. за двокімнатну і 115 тис. доларів за трикімнатну квартиру.
У Дніпровському районі середня вартість житла становить 59 тис., 75 тис. та 105 тис. доларів відповідно.
Солом’янський район пропонує однокімнатні квартири за 55,5 тис., двокімнатні – за 89 тис., а трикімнатні – за 135 тис. доларів.
В Оболонському районі ціни трохи нижчі: 54,5 тис. доларів за однокімнатну, 78,9 тис. – за двокімнатну і 113 тис. – за трикімнатну.
Доступне житло: Деснянський та Святошинський райони
Найбюджетніші варіанти традиційно пропонують на Троєщині (Деснянський район) та у Святошинському районі.
У Деснянському середня вартість однокімнатної квартири – лише 41,8 тис. доларів, двокімнатної – 55,1 тис., а трикімнатної – 69 тис.
У Святошинському районі однокімнатні об’єкти коштують близько 50 тис., двокімнатні – 66 тис., а трикімнатні – 87 тис. доларів.
Підсумок
Ціни на вторинне житло в Києві значно коливаються залежно від району. Центр залишається лідером за вартістю, проте тим, хто шукає вигідніші пропозиції, варто звернути увагу на околиці міста, де ще можна знайти комфортне житло за помірними цінами.
