Технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації (БТІ) є ключовим документом, необхідним для оформлення та проведення різноманітних операцій з нерухомістю. Він містить повну технічну характеристику об’єкта, яка необхідна для реєстрації прав власності, укладання договорів купівлі-продажу, дарування, оформлення спадщини, а також для проведення реконструкції чи узаконення будівельних робіт.
Що таке технічний паспорт БТІ?
Цей документ складається на основі технічної інвентаризації і включає такі дані, як площа житлова і загальна, матеріали конструкцій, поверховість, технічний стан, рік будівництва та інформацію про проведені реконструкції. Водночас технічний паспорт не є документом, що підтверджує право власності, але є обов’язковим для низки юридичних процедур.
У яких випадках потрібен технічний паспорт?
- Реєстрація права власності на нерухомість.
- Оформлення угод купівлі-продажу.
- Вступ у спадщину або оформлення договорів дарування.
- Проведення реконструкції чи перепланування об’єкта.
- Узаконення самочинного будівництва.
- Оцінка вартості нерухомості для кредитування.
- Проведення кадастрових робіт та внесення інформації до земельного кадастру.
Покрокова процедура отримання технічного паспорта у 2025 році:
- Підготовка необхідних документів: паспорт, ідентифікаційний код власника, документи на право власності, проектна документація (за наявності).
- Звернення до БТІ або ліцензованих приватних фахівців: лише сертифіковані спеціалісти мають право здійснювати технічну інвентаризацію.
- Проведення технічної інвентаризації: виміри об’єкта, перевірка відповідності технічних характеристик фактичному стану.
Отримання технічного паспорта: після оформлення всіх документів власник отримує паспорт на руки.
Отримання технічного паспорта є важливою юридичною процедурою, що впливає на законність і прозорість операцій з нерухомістю. Для забезпечення правильності оформлення та уникнення юридичних ризиків рекомендується звертатися до професійних юристів і сертифікованих фахівців.
